Les maisons les moins chères de France
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Dans certaines régions, il est possible de devenir propriétaire pour quelques dizaines de milliers d’Euros. Mais t’es-tu déjà demandé quel est le prix minimum pour devenir propriétaire ? En clair, est-il possible de trouver un bien pour un montant inférieur à 5 chiffres ? Oui ? Non ? Et si oui, ou serait situé ce bien ? Quelle surface ferait-il ? Et surtout, en investissant une somme équivalente au prix d’une voiture d’occasion, quel sera l’état de ce bien ? Je reprends ce concept initié par certains Youtubeurs, qui ont déjà réalisé quelques vidéos sur le sujet!
De la ruine cadastrée à la véritable maison de caractère à retaper, voici un petit tour d’horizon des maisons les moins chères de France ! Un seul mot d’ordre : importants travaux à prévoir !
Sommaire
1/ Mon coup de coeur (9500 €)
2/ Tout ce qui est petit… est petit (9000 €)
3/ Insolite (8900 €)
4/ Ma famille habite dans le Loir et Cher… (6000 €)
5/ Studio de plein pied (8000 €)
6/ Moins cher qu’à Courchevel (9500 €)
7/ Dans son jus, bien immergé (9200 €)
J’ai appliqué un premier filtre sur Leboncoin (le site où les gens te contactent en te promettant de signer le compromis sur le capot de la voiture, puis te rappellent en te disant qu’ils vont avoir un peu de retard pour la visite… avant d’éteindre leur téléphone à tout jamais) avec simplement un prix maximum de 10,000 Euros. Mais il y avait encore trop de choix ! Arf, ces problèmes de riches…
J’ai donc réduit le montant maximum du filtre à 9500 Euros, et là, surprise, il est effectivement possible de devenir propriétaire, en France, pour un montant à 4 chiffres ! Mais à ce prix-là, tu peux commencer à faire chauffer ta bétonnière. Et tu dois aussi chausser tes « lunettes à se projeter dans les lieux » !
Avant de commencer, on pose le cadre. Sont exclus les biens dont le prix affiché est une mise à prix d’enchères. J’ai également écarté les granges à transformer, les chalets de jardins (certains sont vendus plus chers que certaines maisons en dur !), les bungalows, les maisons sans eau, ni électricité, et les biens à détruire. Vu les sommes engagées, on peut se permettre d’être exigeant !
Voici donc, sans plus attendre, le florilège des maisons les moins chères de France
1/ Mon coup de coeur (9500 €)
J’en reste coi ! Cette bâtisse de 200 m2, située à Auzers (15240), m’a frappé par son cachet. Les amateurs de vieilles pierres seraient aux anges. L’intérieur est entièrement à recréer, en gardant pourquoi pas un style bien rustique, en conservant le sol pavé, mais également en agrandissant considérablement les ouvertures. Les plus observateurs auront distingué le ciel à travers la toiture, qui doit certainement être dans un très mauvais état. Malgré cela, cette maison est mon coup de cœur de la sélection. Snif
Lien vers l’annonce: https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2419448440.htm
2/ Tout ce qui est petit… est petit (9000 €)
On continue la visite en Charente, du côté de Pressignac (16150), avec une maison de bourg de 19 m2, deux pièces, avec certainement un coin salle de bain à créer. A prévoir aussi un bon coup de vide comme tout préambule aux travaux. A noter que le four, que l’on voit assez mal sur la photo, pourrait être un élément central s’il est intégré dans la déco. Ou alors, cette petite demeure pourrait être transformée en atelier pour un artisan qui travaille à l’ancienne.
Lien vers l’annonce: https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2447338913.htm
3/ Insolite (8900 €)
Cap au sud pour une virée insolite et de charme, dans une maison troglodyte ! Si j’avais su, j’aurai pris mon silex ! La Demeure est située à Miramas (13140), « à une minute du sable de la plage d’Aglou » selon l’annonce. Cette maison pour le moins atypique, proposée à 8900 Euros, propose une surface habitable de 27 mètres carrés, répartis sur 3 pièces. L’annonce précise également que l’électricité est produite uniquement par des panneaux solaires, mais que l’eau courante est raccordée. Décidemment, je vais de surprise en surprise dans cette passionnante recherche !
Lien vers l’annonce: https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2446905100.htm
4/ Ma famille habite dans le Loir et Cher… (6000 €)
Enfin plutôt dans le cher voisin ! A Châteaumeillant (18370). Cette « demeure berrichonne » de 55 m2 (tout de même !) avec un jardinet de 80m2, est mise en vente à 6000 Euros. L’effort de rénovation va être très important à réaliser, mais il y a possibilité de mettre en valeur les boiseries… A condition qu’elles soient saines. Comme attendu, l’annonce précise bien « importants travaux à prévoir ». Merci.
Lien vers l’annonce: https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2446537708.htm
5/ Studio de plein pied (8000 €)
Enorme surface, qui risque d’être difficile meubler tant il y a d’espace! Cette maison, fièrement bâtie au centre de Buxeuil, en Indre-et-Loire, s’étend sur une surface de 18 m2 ! Comme le précise l’annonce, le grenier n’est pas aménageable. Il n’y a également pas de sanitaire, ni douche et cuisine. Tout est à créer et à agencer au mieux afin de ne pas gâcher le moindre centimètre carré. « Une page blanche » comme diraient les plus artistes d’entre vous.
Lien vers l’annonce: https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2430576167.htm
6/ Moins cher qu’à Courchevel (9500 €)
Un intérieur où, encore une fois, et plus que jamais, il faut se projeter ! Une enveloppe extérieure pas si ancienne, même s’il faudrait pouvoir inspecter la toiture… Cette maison des Vosges, à Martigny-les-Bains (88320), mesure quelques 80 m2 ! Un prix au mètre carré de 119 Euros, soit… 105 fois moins cher qu’à Courchevel !
Lien vers l’annonce: https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2422246432.htm
7/ Dans son jus, bien immergé (9200 €)
On termine avec cette maison de 45 m2 à Bourg-Lastic (63760), en vente à 9200 Euros, dans son jus. Le gros œuvre serait en bon état selon l’annonce, mais par contre le plancher est entièrement à rénover. Un bon point, le grenier est aménageable, la surface totale peut donc être augmentée.
Lien vers l’annonce: https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2441357716.htm
Que faut-il retirer de l’expérience ? Eh bien, en premier lieu, de la surprise ! Certes, la majorité de ces bâtisses sont de très petites surfaces. Et certes, aussi, la masse de travaux à réaliser pour rendre ces petites maisons toutes mignonnes et agréables à vivre est très importante. Mais malgré cela, j’ai eu la surprise de constater que de belles bâtisses sont proposées à de très modiques sommes. Avec un peu de créativité, il serait possible d’intégrer les anciens éléments à la déco, et ainsi obtenir des maisonnettes de cachet. A condition, il faut être honnête, de ne pas être très « exigeant » sur la localisation.
Également, à l’approche de Noël, cela fait du bien de sortir un peu la tête du guidon, et de se prendre à s’imaginer plier armes et bagages, à tout plaquer et à se lancer dans une rénovation poussée d’une ancienne demeure de caractère (située dans le Cantal, par exemple, comme mon coup de cœur).
Sur ce, des images bucoliques et des rêves de maisons de charme plein la tête, je prends congé ! N’hésite pas à commenter cet article ou à me contacter, directement par email, si tu souhaites réagir !
A très bientôt !
Sebastien de Chantierfacile.com